В первом квартале 2024-го снизился «индекс-миллиона» — показатель количества «квадратов», которое можно купить за 100 млн руб. в новостройках.
Раньше на эту сумму в Петербурге можно было купить 155 «квадратов» элитной недвижимости, а годом ранее 185 м2, что на 16% больше, подсчитали в NF Group.
Снижение индекса связано с ростом средневзвешенной цены предложения на рынке элитных новостроек. На конец марта стоимость квадратного метра составила 645 тысяч рублей, что на 19% выше прошлогоднего уровня. По словам экспертов, рынок элитного жилья очень чувствителен к различным изменениям, и на цены повлияли не только очевидные факторы, но и менее заметные причины. Например, получение разрешительной документации или приостановка продаж.
Наибольший рост доступности элитного жилья зафиксирован в Адмиралтейском районе, где за 100 миллионов рублей можно приобрести 233 квадратных метра, что на 78% больше по сравнению с прошлым годом. На Крестовском острове показатель увеличился на 18% и составил 112 квадратных метров.
Максимальное сокращение площади зафиксировано на Петровском острове — на 51 квадратный метр, до 177 квадратных метров. В «золотом треугольнике» за 100 миллионов рублей доступно лишь 50 квадратных метров жилья.
Фото: Huy Nguyen / Unsplash.com
