Аналитики обнаружили спад инвестиционной привлекательности рынка недвижимости Петербурга.
Эксперты консалтинговой компании NF Group проанализировали рынок недвижимости Санкт-Петербурга.
Исследование показало, что по итогам 2022 года объем инвестиций упадет почти на 30% по сравнению с предыдущим.
В 2021 году уровень инвестиций в недвижимость Северной столицы был выше за счет нескольких факторов. Девелоперы проявляли большую активность, городской рынок жилья показывал рост цен. К тому же конкуренция была ниже, так как в Москве было меньше площадок под застройку.
Таким образом, доля Петербурга по инвестициям в недвижимость составила 29% по отношению к общероссийскому рынку. В этом году доля может упасть до 20%.
В свою очередь доля Москвы возрастет с 67% до 75%. На прочие города России придется минимум – их инвестдоля вырастет всего на 4-5%.
По данным NF Group, активность девелоперов на рынке недвижимости в 2022 году сохранила активность. Показатели превышали уровень 2009-2020 годов даже в условиях санкционного давления, обрушившегося на Россию после начала СВО.
Во многом рынок стабилизировали меры Центробанка. Они помогли участникам рынка выкупить здания и участки после ухода международных компаний. Спровоцированный санкциями экономический спад не вызвал критических изменений на рынке, считают эксперты.
Хотя доля иностранных инвесторов сильно сократится по итогу года и составит всего 3%. В ближайшие годы тенденция на сокращение иностранного присутствия будет сохраняться.
