Петербуржцы входят в тройку самых активных покупателей зарубежной недвижимости. В прошлом году за границей скуплено тысячи квартир и домов. Это повлияло на рынок недвижимости в самом городе.
Аналитики компании General Immigration выявили основных покупателей зарубежной недвижимости в России. В тройку лидеров по спросу вошли Москва (44,7%), Петербург (21,8%) и с большим отставанием Новосибирская область (9,8%).
По оценкам экспертов, самой востребованной страной для покупки квартир стала Турция. Спрос на нее составил 32,78%. На втором месте ОАЭ (22,43%), причем чаще все недвижимость покупали в Дубае и Абу-Даби. На третьем месте оказался Кипр (13,41%).
Из исследования Propriete Generale Group (PGG) следует, что 64,1% россиян покупал недвижимость за границей в 2022 году для получения ВНЖ или гражданства. Просто для проживания покупало всего 15,7% россиян. 14,3% интересовались покупкой недвижимости в целях инвестиций, а 5,9% совмещали цели проживания и инвестиций.
Аналитики отмечают, что всплеск спроса на зарубежную недвижимость подтолкнули начало СВО и мобилизация. В период начала операции и призыва россияне массово скупали жилье в Армении, Грузии, Азербайджане и Казахстане.
По данным PGG, жители Петербурга суммарно во всех странах скупили в 2022 году 7 тыс. объектов недвижимости.
В комментарии РБК старший партнер и совладелец PGG Иван Яринковский спрогнозировал сохранение спроса на зарубежную недвижимость в 2023 году. Сейчас наблюдается высокий отложенный спрос на переезд за границу со стороны тех, кто не смог уехать раньше. Но скорее всего изменится структура спроса в пользу стран Европы.
Однако рост объемов покупки недвижимости за границей сказался на рынке Петербурга. По данным компании NF Group, в 2022-м площадь проданного элитного жилья упала на 40%, а количество сделок на 34%.
Директор департамента по элитной недвижимости NF Group Татьяна Любимова отметила РБК, что помимо ухода покупателей за рубеж на потребительской активности сказались геополитика и переориентация на вторичное жилье.
