Спад цен на жилье произошел на фоне роста объема квартир, выставленных на продажу.
В феврале 2023 года объем выставленного на продажу вторичного жилья вырос на 44% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. С ростом числа объявлений и волновой эмиграции, аналитики сервиса "Авито Недвижимость" отметили и спад цен на квартиры. В Северной столице вторичка в среднем подешевела на 7%. Это наиболее заметный спад среди 16 городов-миллионников России.
Стоимость квартиры в феврале в среднем упала на 600 тыс. – с 8,8 млн до 8,2 млн рублей. Однокомнатные квартиры подешевели до 6,9 млн с 7,3 млн, двухкомнатные до 9,8 млн с 10,5 млн, а трехкомнатные до 13 млн с 14,2 млн. Квадратный метр утратил в цене около 2,7% - цена снизилась с 192,9 тыс. в феврале 2022-го до 187,7 тыс. в прошлом месяце.
Но ценовое охлаждение рынка не подтолкнуло спрос. Он показал негативную годовую динамику, снизившись на 6,3%.
Напомним, в начале года спрос на жилье в России упал на 30%. Спад продаж фиксировался не только на вторичке, но и на первичном рынке. С начала года количество сделок в Москве упало на 34%, в Подмосковье — на 38%, в Санкт-Петербурге — на 4%, в Ленинградской области — на 29%. По данным федкомпании "Этажи", активность на первичном рынке РФ в начале года упала на 34%, а на вторичном – на 42% по сравнению с декабрем 2022-го.
Фото: Tetiana Shyshkina / Unsplash.com
