Эксперты рассказали, как жилищные вклады повлияют на рынок жилья в России.
В 2025 году в России планируют внедрить новый финансовый продукт — жилищные вклады. Законопроект уже получил поддержку правительства и Центробанка РФ. Профильный комитет Госдумы ожидает, что его примут в этом году. Такие депозиты будут открываться на срок более года, а средства на них будут застрахованы на сумму до 10 млн рублей.
Главный аналитик «Совкомбанка» Анна Землянова отметила, что жилищные вклады положительно скажутся нажилищном секторе. Они помогут накопить на первый взнос.
По словам Земляновой, вклады могут привлечь долгосрочные средства в банки, но все будет зависеть от условий, которые будут предложены населению. Важно, что законопроект не предусматривает повышенных ставок по таким вкладам с компенсацией из бюджета. Однако возможность привлечения долгосрочных пассивов позволит банкам предлагать более высокий процент по вкладу.
Аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов отметил, что в рамках такого механизма вкладчик обязуется регулярно пополнять депозит, а банк — начислять проценты на остаток. По окончании срока средства можно будет использовать только для покупки жилья на первичном или вторичном рынке или для первоначального взноса по ипотеке, включая строящееся жилье.
Чернов также предположил, что если банк предложит выгодные условия по ипотеке после завершения вклада, этот инструмент может стать очень популярным в России. А если условия не будут существенно отличаться от обычных депозитов и не будут привязаны к ставке по ипотеке, такие вклады могут остаться невостребованными в РФ. Также, по мнению аналитика, основной сложностью для клиентов может стать необходимость регулярного пополнения вклада, что, возможно, будет связано с процентной ставкой по жилищному вкладу.
Фото: Alexander Grey / Unsplash.com
