Адресная программа поможет избежать снижения спроса и охладит рынок, считает эксперт Игорь Галактионов.
Минфин России в 2023-м планирует выйти в правительство с инициативой о предоставлении чиновникам льготной ипотеки. Это будет экспериментальная мера для стимулирования госслужащих к более эффективному труду. К тому же ведомство рассчитывает на привлечение средств федерального бюджета для субсидирования процентной ставки. Интересно, что в Минстрое о разработке подобного проекта ничего не известно.
Эксперт по фондовому рынку "БКС Мир инвестиций" Игорь Галактионов считает, что таким методом Минфин хочет отрегулировать рынок недвижимости. Нужно остудить ипотечный сектор и избежать сильного снижения спроса. В таких условиях разработка адресной льготной программы может быть кстати. Ранее о рисках образования "ипотечного пузыря" из-за ухода иностранных компаний и роста безработицы, а также ковида, предупреждал депутат Госдумы Николай Арефьев.
"Появление госслужащих в числе категорий граждан, которым предлагается обеспечить льготные условия, не удивляет", - заявил эксперт РИА Новостям.
Но дать оценку идее можно будет лишь после публикации подробностей о планируемых действиям.
"Эффект такой инициативы на бюджет и ипотечный рынок можно будет оценить лишь после того, как будут утверждены точные параметры программы: ставка, предельный размер кредита, кто может претендовать на него и другие", - подытожил Галактионов.
Ранее эксперт в комментариях СМИ отмечал, что в России вряд ли можно говорить об "ипотечном пузыре". В РФ сохраняется высокое качество ипотечного портфеля, на конец ноября прошлого года просрочки по платежам не превышали 0,5% от общего объема ипотек и тенденций к росту не было. Сформировавшаяся ситуация на рынке скорее повлияет на стоимость недвижимости, заявлял ранее Галактионов.
Напомним, в Госдуме ряд политиков скептически относится к льготной ипотеке для чиновников. Так, глава комитета нижней палаты парламента по финрынку Анатолий Аксаков отмечал, что в России собираются сворачивать программу льготной ипотеки. Она продлится до середины следующего года. Потому объявление программы для госслужащих выглядит странным и нужны пояснения.
Фото: Tye DoringHire / Unsplash.com
