В России формирует тренд на строительство деревянных домов. Идею поддержали власти, Минстрой разрабатывает нормативную базу, а бизнес задумывается о проектах. Только все "движение" обходит Петербург.
Сектор строительства домов из дерева вместо железобетона активно развивается в России. Импульс идее придали еще в феврале, она получила поддержку в Кремле. Президент Владимир Путин заявил, что малоэтажные деревянные дома заводского изготовления должны появиться в этом году. Минстрой РФ уже заявил о разработке законодательной базы для строительства 5-этажных деревянных зданий, проведении испытаний. Работы планируется закончить в 2024-м с возведением зданий.
Но пока что бизнес и чиновники организуют профильные форумы, обсуждая малоэтажное деревянное домостроения. Уже анонсируются проекты. Например, "CLT Девелопмент" (дочка АФК "Система") уже в этом году начнет проектировать и строить дома в Карелии, Байкале, Подмосковье, Москве и на Кавказе.
Тренд на строительство из дерева понятен. В России снизился экспорт дерева из-за геополитики, есть дефицит инженерных кадров, к тому же важна экологичность. И строительство из тех же CLT-панелей многие сложности снимает. Дома собираются в "считанные часы", а панели сразу имеют трассы для коммуникаций и проемы для окон и дверей.
Однако производство CLT–панелей очень дорогое, требует оборудования и специалистов. А строительство из них, как в целом из любых других деревянных материалов ставит вопрос эксплуатационной стойкости. Есть и другие нюансы. По словам экспертов, максимальный срок службы самых качественных деревянных домов — всего 50 лет. Люди берут ипотеку на 20-30 лет, рассчитывая на передачу детям. Но срок службы зданий делает долгосрочный займ нецелесообразным, да и банки могут не одобрять ипотеки.
В свою очередь, до Петербурга тренд на деревянное домостроение не дошел. У АФК "Системы" есть дочерняя строительная компания Etalon Group в Северной столице. Но от нее инициатив не слышно. К тому же ранее в городе пытались строить дома из дерева, но проект провалился.
Центр доступного жилья в 2017-м планировал построить 11 малоэтажных деревянных домов в Парголово. Их думали возводить из каркасных панелей, изготовленных из LVL–бруса Ultralam. Тогда в городе панели делала компания "СТОД". Компания утверждала, что является крупнейшим в Европе предприятием по производству деревянных панелей. Однако ЦДЖ отказался от проекта и сейчас дома строят по старинке – из железа и бетона.
Фото: Glen Carrie / Unsplash.com
