Чижик Пыжик

Жители Северной столицы не хотят покупать квартиры в городе. Для покупки жилья чаще стали выбирать Ленобласть, это отметили аналитики Dataflat.

Неудачная осень для недвижимости Петербурга

В ноябре в Петербурге было продано 3132 квартиры и апартамента. Это на 6% меньше по сравнению с прошлым месяцем. При этом стоимость жилья упала в среднем на 2% - с 9,2 до 9,05 млн рублей. В итоге суммарная выручка застройщиков Северной столицы снизилась на 7% по сравнению с октябрем 2022-го и составила 28,3 млрд рублей.

При этом в Ленобласти динамика обратная. В ноябре и октябре количество сделок по продаже квартир выросло на 9%, реализовано 3078 объектов. Выручка застройщиков выросла на 6% - до 9,5 млрд рублей. И это при спаде средней стоимости квартир с 6,1 до 5,9 млн рублей. Доля сделок с ипотекой в области за месяц выросла до рекордных 90%. В городе в кредит приобретается 87% строящегося жилья.

Динамика за 2022-й в двух регионах

Годовая динамика по продаже жилья в Петербурге выглядит более удручающе. По сравнению с ноябрем 2021-го, выручка застройщиков упала на 37%, а продажи квартир упали на 47%. Хотя за год жилье подорожало на 19%.

В области ситуация чуть лучше. Рынок показал спад на 29% по продажам и на 11% по доходам. Средняя стоимость квартир выше на 26% по сравнению с прошлым годом. Однако цены на жилье в Ленобласти значительно ниже — в среднем квадратный метр на 77 тыс. руб. дешевле, чем в Петербурге.

И это одна из основных причин бегства петербуржцев в ЛО. Согласно статистике, около 30% сделок по покупке квартир в Ленобласти заключается в Петербурге. Люди ищут максимум возможностей, чтобы в нынешних условиях купить жилье дешевле.