Чижик Пыжик

Северная столица вошла в Топ-3 городов по объему нереализованных остатков.

Петербург вошел в Топ-10 городов городов-миллионников по объему нераспроданного жилья на «первичке». Северная столица на 2-м месте с показателем 3,54 млн «квадратов» нереализованных остатков, это около 60% от построенного жилья. Такие данные следуют из аналитики рынка компании bnMAP.pro. По подсчетам экспертов, на избавление от остатков уйдет не менее трех лет. Это при условии, что жители будут ежемесячно покупать около 100,5 тыс. «квадратов» жилья.

На первом месте оказалась Москва с показателем нераспроданных остатков в размере 8,6 млн «квадратов» (58%), а на третьем Краснодар – 3,2 млн м2 или 75%.

Объем нераспроданных квартир растет по всей стране, сообщал ранее «Дом РФ». Эксперты отмечали, что к началу июля объем нового жилья превысил 101 млн «квадратов». Это на 4% больше по сравнению с аналогичным полугодовым периодом 2022-го. В то же время объём нераспроданного снова вырос и составил 70,9 млн м2 или 70%.

Ранее «Чижик» писал о высокой вероятности подъема ключевой ставки Центробанком. Это может произойти на ближайшем заседании ЦБ – 15 сентября. Эксперты считают подъем ставки неизбежным и предполагают работу регулятора на упреждение инфляции. То есть повышение может составить до 2 п.п. В таком случае ставка рискует стать двухзначной (10-10,5%), что повлечет рост стоимости всех кредитов, в том числе ипотек.

Фото: Scott Blake / Unsplash.com