Доля продаж квартир в новостройках Петербурга снизилась до 62% к февралю 2024 года, хотя месяцем ранее он был на 23% больше.
Согласно данным компании "Циан. Аналитика", сокращение доли ипотеки стало рекордным за всю историю наблюдений. Спрос на ипотечные займы также снизился в Ленобласти, но не так существенно, на 16 п.п.
Общий спрос на жилье на первичном рынке также упал. В феврале петербургские жители заключили 2600 договоров долевого участия, что на 48% меньше, чем в январе, когда было заключено 5020 ДДУ. В Ленобласти снижение составило 26%, с 1060 ДДУ в феврале по сравнению с 1440 в предыдущем периоде.
Эксперты связывают упавшие показатели с политикой Банка России. Регулятор поднял первый взнос для ипотеки с господдержкой до 30%, держит ключевую ставку на уровне 16%. Также лимитирован максимальный размер займа до 6 млн рублей.
Для стимулирования спроса застройщики предлагают рассрочку, программы trade-in и траншевую ипотеку, однако эти инструменты имеют свои ограничения, и в ближайшие месяцы застройщики не ожидают значительного увеличения числа сделок.
Доля сделок без ипотеки в России выросла до рекордных 52,3% в феврале, что является минимальным показателем с момента действия заградительных ставок весной 2022 года. За два месяца 2024 года российские банки выдали ипотечных кредитов на 598,4 млрд рублей, что является минимальным результатом за последние 4 года. Средний размер выдаваемого кредита также уменьшился и составил 3,89 млн рублей в феврале.
Фото: Ivan Bandura / Unsplash.com
Главгосэкспертиза одобрила проект новой автомобильной дороги М-32, которая соединит Выборгский и Приморский районы. Строительство планируется в пределах Приморского…
Мероприятие пройдет с 23 по 25 августа, на нем выступят 30 исполнителей. Традиционно мероприятие будет…
Дворцы бракосочетаний на Фурштатской улице и Английской набережной увеличили время для проведения церемоний заключения брака. Последнюю церемонию…
В ночь на среду полиция изъяла с улиц 2,2 тыс. электросамокатов кикшеринговых компаний. Ночной рейд…
Во второй половине 2024 года петербургское предприятие «ПК «Транспортные системы» начнет производство обновленной модели электробуса «Генерал».…
Минтруда опубликовало проект постановления, согласно которому прожиточный минимум увеличится до 17 733 рублей на душу населения…