ЗакС в первом чтении принял поправки к закону «О капремонте общего имущества в многоквартирных домах». Предложения депутатов направлены на изменение сроков уплаты взносов для владельцев квартир в новостройках, особенно жилых корпусов, которые строятся и вводятся в эксплуатацию поэтапно.
Согласно предложениям авторов проекта, владельцы квартир во второй, третьей и последующих очередях новых жилых комплексов должны иметь право уплачивать взносы за капитальный ремонт через 8 месяцев после внесения данных о доме в региональную программу капремонта. Ранее эта обязанность возлагалась на покупателей жилья на первичном рынке сразу после сдачи в эксплуатацию первой очереди жилого здания.
Авторы законопроекта пояснили, что данная инициатива направлена на приведение городского законодательства в соответствие с последней редакцией Жилищного кодекса РФ и постановлением Конституционного суда (КС) по делу жителя Смоленска Михаила Стрельцова.
Россиянин является собственником квартиры в ЖК, состоящим из двум очередей, которые вводились в эксплуатацию в разное время. Первая - в 2011 году, а вторая в 2014-м. Стрельцов подал жалобу в КС в связи с тем, что был обязан платить взносы за капремонт с 2011 года - даты ввода первой очереди, хотя в то время его квартиры не существовало. КС указал на необходимость устранить неопределенность в оспариваемых нормах, предотвратить разночтения и нарушения принципов равенства и справедливости.
Депутаты выделяют важность вопроса выплат, поскольку сегодня распространена практика ввода домов в эксплуатацию по секциям, а не в целом. Это приводит к несправедливости для тех, кто вынужден начинать уплату в фонд капитального ремонта, не обладая еще этой собственностью. По мнению депутатов, введение 8-месячного периода вполне адекватно для устранения этой несправедливости.
Многие управляющие компании в Петербурге поддерживают принятие этого закона, считая, что он создаст равные условия для всех жителей дома и способствует справедливости в отношении всех собственников, независимо от того, уже заселились они или еще ожидают получения ключей.
Напомним, что размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге зависит от характеристик дома и времени его постройки. В 2024 году размер платы за капремонт в новостройках (возведены после 1980-го) составляет от 11,97 до 12,99 руб. за квадратный метр в месяц в зависимости от типа здания.
Фото: Gov.spb.ru / Официальный сайт администрации Смольного.
Главгосэкспертиза одобрила проект новой автомобильной дороги М-32, которая соединит Выборгский и Приморский районы. Строительство планируется в пределах Приморского…
Мероприятие пройдет с 23 по 25 августа, на нем выступят 30 исполнителей. Традиционно мероприятие будет…
Дворцы бракосочетаний на Фурштатской улице и Английской набережной увеличили время для проведения церемоний заключения брака. Последнюю церемонию…
В ночь на среду полиция изъяла с улиц 2,2 тыс. электросамокатов кикшеринговых компаний. Ночной рейд…
Во второй половине 2024 года петербургское предприятие «ПК «Транспортные системы» начнет производство обновленной модели электробуса «Генерал».…
Минтруда опубликовало проект постановления, согласно которому прожиточный минимум увеличится до 17 733 рублей на душу населения…