Конец текущего года может принести увеличение ставок на долгосрочную аренду жилья в Петербурге на 10-15%, подсчитали аналитики «Яндекс.Аренда».
Высокие ипотечные ставки на вторичном рынке жилья будут продолжать стимулировать спрос в течение 2024 года, что приведет к сохранению дисбаланса на рынке аренды в городе и значительному росту средних ставок аренды в наиболее востребованных сегментах.
Однако увеличенный спрос частично смягчит квартиры, приобретенные по льготной ипотеке в последние несколько лет с целью инвестирования. Кроме того, в 2024 году на рынок жилья в Петербурге могут выйти собственники уже построенных домов, которым становится сложнее найти покупателей.
Такая ситуация на рынке аренды Петербурга будет сохраняться до тех пор, пока сумма ипотечного платежа не приблизится к цене аренды квартиры, считают в «Яндекс.Аренда».
Отметим, количество объявлений от владельцев жилья, желающих сдать свои квартиры в аренду, сокращается с февраля прошлого года из-за повышенного спроса. Эту тенденцию сильнее всего повлиял рост ключевой ставки Центробанка до 16%, что существенно увеличило ежемесячные платежи по ипотеке при покупке квартиры на вторичном рынке и привело к росту цен на квартиры в новостройках.
Фото: Sergei Sviridov / Unsplash.com
