Эксперты Becar Asset Management (BAM) проанализировали рынок недвижимости и выявили, что сектор апартаментов, пережив не самые лучшие времена, начинает восстанавливаться.
Исследование компании BAM показало, что доходность апартаментов в Северной столице за 2022 год находилась на уровне 4,84%. Это минимальный показатель, хотя в 2021 году доходность находилась на уровне 6-7%. Однако эксперты ожидают роста в 2023 году до 6,5%.
Тенденцию к росту показывает и микроливинг (номера отелей площадью 15-17 кв. м). В июле прошлого года студии в апарт-комплексах лидировали по выручке на "квадратный метр". Их доходность была на 70% выше среднего показателя по все иным апартаментам. По мнению главы BAM Александра Шарапова, сказалось влияние развития общественных пространств и сервисов в апарт-отелях. Сегодня во многих апарт-комплексах есть фитнес-центры, магазины и иные услуги, в итоге посетителю нужно только спальное место.
Шарапов отметил, что в 2022 году объем инвестиций в микро-отели составил 84 млрд долларов. В этом году вложения увеличат до 150 млрд. И на российском рынке тенденция роста инвестиций в данный сегмент будет расти.
