Чижик Пыжик

В строительной компании GloraX ("Глоракс") открестились от соглашений, подписанных на ПМЭФ в 2022 году. Их назвали необязательными к исполнению и отложили "в дальний ящик".

Необязательные соглашения

В июне на ПМЭФ-2022 компания "Глоракс" подписала с городом соглашение по созданию общественной, деловой и социальной инфраструктуры на трех территориях. Объем инвестиций оценивался в 100 млрд рублей.

Однако спустя девять месяцев "Глоракс" неожиданно передумал вкладывать деньги. Первый вице-президент и совладелец компании Александр Андрианов в интервью "Интерфаксу" заявил, что на форуме стороны заключили соглашения о намерениях и не более того. То есть документ не обязывает ни к чему и носит декларативный характер.

Что не получил город?

В Петергофе компания анонсировала строительство одноименного с населенным пунктом многофункционального жилого комплекса. До 2027 года девелопер обещал возвести 175 тыс. м2 жилья и необходимую социнфраструктуру – два детских сада и школу. Объем инвестиций оценивался в 20,1 млрд рублей. Адрианов заявил, что в нынешней ситуации на рынке недвижимости проект был отложен, а подписанное соглашение по объектам не содержало обязанностей, сроков и пунктов о возникновении прав на объекты.

На территории "Зольная улица – Дальневосточный проспект" "Глоракс" намеревался построить 150 тыс. м2 жилья, детсад, школу и общественно-деловую инфраструктуру. Стоимость работ – 30 млрд рублей, закончить проект планировалось до 2029-го. Он также был отложен "в дальний ящик" по аналогичным основаниям.

С Апраксиным двором ситуация иная. Архитектурный комплекс "Глоракс" планировал вложить около 50 млрд и реконструировать совместно с концерном "Питер", которому принадлежит часть зданий. И эта компания давно бьется за начало работ на объекте культурного наследия, но не может сдвинуться с мертвой точки.

Но в "Глораксе" отказались от объекта из-за сложности работы. Компании не понравилось, что у Апраксина двора разветвленная структура собственности. Город и бизнес делят 57 павильонов площадью 170 тыс. м2. Еще 10 тыс. м2 сдаются в аренду. Сложность реализации проекта из-за нюансов владения и пользования недвижимостью разными субъектами не дали принять решение, интересна Апрашка или нет, заявил Андрианов. Тезис сомнителен, так как вопрос реконструкции "Апраксина двора" тянет лет 20. Это один из самых известных и проблемных ОКН в городе наряду с Конюшенным ведомством. И выглядит неубедительно, что компания, намеревавшаяся вложить миллиарды, не знала о ситуации на их потенциальном объекте.

Во всей этой истории больше всего жалко именно "Апраксин двор". Уникальный архитектурный комплекс продолжается рассыпаться, пока бизнес и власти пытаются найти инвестиции и решить свои споры.