Сертификаты на маткапитал часто обналичивают через мошеннические схемы. Депутаты Госдумы придумали способ поставить барьер для аферистов.
В парламенте предлагают ужесточить правила приобретения жилья с использованием материнского капитала. Депутаты считают нужным привлечь органы опеки и попечительства к сделкам с недвижимостью. Они будут отслеживать пригодность жилья для проживания и давать разрешение на покупку с использованием маткапитала.
Такая мера нужна для борьбы с мошенническими схемами обналичивания сертификатов. Их много, но одна из самых популярных - покупка в селах аварийных домов за копейки. Затем мошенники возвращают часть денег семье-покупателю, а остальное оставляют себе. Схема часто реализуется, так как в России много неразвитых сельских территорий, где есть деревни с заброшенными домами. К тому же немало беспринципных людей, которые используют финансовый инструмент, направленный на воспитание ребенка в нормальных условиях, на личные нужды.
Поправки будут предложены ко второму чтению законопроекта об улучшении жилищных условий семьям с детьми за счет маткапитала. Законодательно планируется разрешить использовать маткапитал на реконструкцию таунхаусов, дуплексов и иных объектов.
В экспертном сообществе мнения о поправке разделились. В первом лагере считают, что любое новведение, направленное на борьбу с мошенниками, положительно для рынка недвижимости. К тому же будут дополнительные гарантии для защиты прав детей. Возможно, привлечение органов опеки полностью искоренит проблемы незаконного обналичивания маткапитала. Заведомо подложную сделку будет намного проще распознать.
Во втором лагере любые усложнения процедуры покупки жилья считают негативным для рынка. Так девелопер жилого кластера RDD Владимир Щекин в комментарии «Известиям» заявил, что семье понадобится больше времени и документов для сбора справок на использование маткапитала. А это влечет риски удорожания жилья и снижения предложения по квартирам на рынке, так как их быстро раскупают. Административные формальности могут привести к потере денег.
Руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель» Татьяна Боева считает, что привлечение органов опеки для оценки квартиры в строящемся доме уже излишне.
«После введения проектного финансирования рынок новостроек очень четко регулируется. За ним следят государственные органы, банк, застройщик. Сегодня риски здесь минимальны для проведения каких-либо серых схем и операций», - отметила Боева.
Более разумным подходом будет внедрение дополнительных мер регулирования использования материнского капитала для индивидуального строительства жилья. В этой сфере возможны ситуации, когда физические лица или строительные подрядчики действуют с недобросовестными намерениями, подытожила Боева.
Фото: Tierra Mallorca / Unsplash.com
