Санкции привели к закрытию многих кинотеатров. Владельцы помещений реконструируют их под офисы. В экспертном сообществе такое решение считают рациональным.
Реконструкция невостребованного
В ТРК "ЛиговЪ" на фоне санкций ранее закрылся семизальный кинотеатр "КАРО". В связи с этим компания "Адамант" реконструировала помещения кино под офисы для действующего арендатора. Работы уже практически завершены, по окончанию получится 4 тыс. "квадратов" офисных помещений. По данным компании, выручку от аренды площадей удастся увеличить в три раза по сравнению с периодом сдачи площадей под кино.
Ряд экспертов положительно относится к подобному перепрофилированию. Так партнер "БестЪ. Коммерческая недвижимость" Станислав Ступников назвал реконструкцию невостребованных помещений правильной стратегией. По его словам, это был логичный шаг. Владельцы получили помещения, которые можно выгодно сдать. Если требования для офисов будут выдержаны, арендодатель сможет запросить около 1500 метров за метр.
Хотя некоторые эксперты увидели риски. Например, глава отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин отметил, что реконструкция под офисы – нетривиальная задача из-за технических особенностей кинотеатра. К тому же сложная ситуация на рынке аренды, потому что спрос на офисы сжался и удастся ли сдать помещения – вопрос.
Почему закрываются кинотеатры?
После 24 февраля крупнейшие голливудские студии отказались поставлять в прокат фильмы. А на них приходилось 70% репертуара кинотеатров. Российские картины и работы других стран не пользуются столь высокой популярностью.
По данным Минкульта, с января по октябрь 2022 года кассовые сборы в РФ упали на 44% по сравнению с 2021 годом. В Фонде кино сообщали о падении посещаемости кинотеатров. За последнюю неделю ноября поток сузился с 1,5 млн до 1,3 млн посетителей. При этом отмечался рост средней стоимости билетов.
Потому отрасль кино погрузилась в кризис, а кинотеатры начали закрываться. По данным Ассоциации владельцев кинотеатров (АВК) и компании Comscore, в 2022-м в России закрылось 125 кинотеатров. Петербурга это тоже коснулось. Ранее о закрытии сообщали "Мираж Синема" в ТЦ "Международный" и ТЦ "Атлантик-Сити", "КАРО Фильм" в ТЦ "Варшавский экспресс", а также "Кинопарк" в ТЦ Green Park.
