Инвесторы вкладываются в апартаменты.
В Северной столице почти перестали строить новые гостиницы, несмотря на растущий спрос на внутренний туризм. Сейчас все инвесторы предпочитают вкладываться в апартаменты. По информации NF Group, в 2024 году в городе заявлено открытие только одного отеля на 253 номера.
В 2023 году ситуация обстояла чуть лучше. Тогда в Петербурге открылось три гостиницы на 189 номеров. Несколько проектов отелей пока находятся только на стадии рассмотрения.
Количество туристов, приезжающих в Петербург, растет. По данным на 2023 год, поток гостей вырос на 10%. За год Северную столицу посетило 9,4 миллиона человек, что почти равняется показателю 2019 года, когда в город приехало 10,4 миллиона гостей. Эксперты отмечают изменения структуры туристического потока, что отражается и на бизнесе. Менее популярными стали объекты верхнего ценового сегмента.
В Северной столице активно работают 114 гостиниц с общим количеством номеров в 15 тысяч. Больше всего четырехзвездочных гостиниц — их в городе 66%. Еще 23% — пятизвездочные отели. И лишь 11% принадлежит трехзвездочным.
Прошлый, 2023 год, стал минимальным по объемам нового вводимого коммерческого жилья. Эксперты указывают на главные причины: высокая себестоимость строительства. Поэтому инвесторы предпочитают вкладываться в уже готовые объекты, обновляя их.
«Это объясняется стремлением избежать или ограничить инвестиции в строительство», — заявил глава IBC Real Estate в Петербурге Сергей Владимиров.
Другая сторона медали — конкуренция с апарт-отелями, и гостиницы им проигрывают. Хотя строительство обоих типов объектов стоит много, апарт-отели отбивают все вложенные в них деньги. Застройщик по завершении проекта продает каждое отдельное помещение и выходит на чистую прибыль. На этапе строительства апарт-отели являются самым привлекательным вложением капитала. Их стоимость начинается от 4,6 миллиона рублей, а благодаря разным программам рассрочки цена может быть еще ниже.
По итогам 2023 года апартаменты в Петербурге в среднем загружены на 79,2%, хотя в в 2022-м показатель находился на уровне 70%. Отели и гостиницы классического типа загружены на 63%.
Фото: Marten Bjork / Unsplash.com
Главгосэкспертиза одобрила проект новой автомобильной дороги М-32, которая соединит Выборгский и Приморский районы. Строительство планируется в пределах Приморского…
Мероприятие пройдет с 23 по 25 августа, на нем выступят 30 исполнителей. Традиционно мероприятие будет…
Дворцы бракосочетаний на Фурштатской улице и Английской набережной увеличили время для проведения церемоний заключения брака. Последнюю церемонию…
В ночь на среду полиция изъяла с улиц 2,2 тыс. электросамокатов кикшеринговых компаний. Ночной рейд…
Во второй половине 2024 года петербургское предприятие «ПК «Транспортные системы» начнет производство обновленной модели электробуса «Генерал».…
Минтруда опубликовало проект постановления, согласно которому прожиточный минимум увеличится до 17 733 рублей на душу населения…