Доля студий площадью менее 23м2в новостройках города с 2020 года увеличилась с 15% до 40%, сообщили в компании City Solutions.
Студии все больше напоминают гостиничные номера. При этом цены на студии в будущем будут расти медленнее, чем на обычные квартиры, из-за насыщения рынка, отметили в компании.
Однако тренд меняется и сегодня все больше появляется ЖК с минимальным количеством студий или вовсе без них. На данный момент в Петербурге и области продаются квартиры в около 180 строящихся жилых комплексах, примерно в 15% из них нет квартир-студий. Почти половина таких комплексов, не предлагающих студии, строится в районах Василеостровском и Петроградском. Кроме центра Петербурга, дома без студий возводятся и в соседних районах, таких как Приморский, Выборгский и Красногвардейский.
Отказ от студий автоматически повышает уровень жилого комплекса. Например, студии часто встречаются в новых районах, таких как Парнас, Кудрово или Мурино, где недвижимость не может быть отнесена к высшему сегменту.
Увеличение конкуренции между застройщиками приводит к сегментации аудитории. Большая доля арендного жилья в жилых комплексах негативно влияет на качество жизни. Поэтому жилье бизнес-класса все чаще делят на два варианта: жилые комплексы без студий или с минимальным их количеством, и апарт-отели, где большинство студий предназначены для аренды.
Фото: Mike Enerio / Unsplash.com
