ЗакС в первом чтении принял поправки к закону «О капремонте общего имущества в многоквартирных домах». Предложения депутатов направлены на изменение сроков уплаты взносов для владельцев квартир в новостройках, особенно жилых корпусов, которые строятся и вводятся в эксплуатацию поэтапно.
Согласно предложениям авторов проекта, владельцы квартир во второй, третьей и последующих очередях новых жилых комплексов должны иметь право уплачивать взносы за капитальный ремонт через 8 месяцев после внесения данных о доме в региональную программу капремонта. Ранее эта обязанность возлагалась на покупателей жилья на первичном рынке сразу после сдачи в эксплуатацию первой очереди жилого здания.
Авторы законопроекта пояснили, что данная инициатива направлена на приведение городского законодательства в соответствие с последней редакцией Жилищного кодекса РФ и постановлением Конституционного суда (КС) по делу жителя Смоленска Михаила Стрельцова.
Россиянин является собственником квартиры в ЖК, состоящим из двум очередей, которые вводились в эксплуатацию в разное время. Первая - в 2011 году, а вторая в 2014-м. Стрельцов подал жалобу в КС в связи с тем, что был обязан платить взносы за капремонт с 2011 года - даты ввода первой очереди, хотя в то время его квартиры не существовало. КС указал на необходимость устранить неопределенность в оспариваемых нормах, предотвратить разночтения и нарушения принципов равенства и справедливости.
Депутаты выделяют важность вопроса выплат, поскольку сегодня распространена практика ввода домов в эксплуатацию по секциям, а не в целом. Это приводит к несправедливости для тех, кто вынужден начинать уплату в фонд капитального ремонта, не обладая еще этой собственностью. По мнению депутатов, введение 8-месячного периода вполне адекватно для устранения этой несправедливости.
Многие управляющие компании в Петербурге поддерживают принятие этого закона, считая, что он создаст равные условия для всех жителей дома и способствует справедливости в отношении всех собственников, независимо от того, уже заселились они или еще ожидают получения ключей.
Напомним, что размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге зависит от характеристик дома и времени его постройки. В 2024 году размер платы за капремонт в новостройках (возведены после 1980-го) составляет от 11,97 до 12,99 руб. за квадратный метр в месяц в зависимости от типа здания.
Фото: Gov.spb.ru / Официальный сайт администрации Смольного.
