В Северной столице увеличивается спрос на коммерческую недвижимость в торговых центрах.
В Москве и Петербурге растет спрос на коммерческую и торговую недвижимость. Позитивный тренд сформировался на фоне стабилизации покупательского трафика. Показатель Mall Index в Москве оказался лишь на 2% ниже прошлогодних значений, а в Петербурге сопоставимым с 2022-м. При этом разрыв с допандемийным 2019 годом составил 26% и 25% соответственно.
Рынок все еще имеет высокий уровень вакантности, но бизнес стремится заполнить освободившиеся помещения. Вакантность в московских ТЦ составляет около 14,2%, а в Петербурге - 9,1%, но ожидается сокращение этого показателя. Уже к концу году в петербургских торговых центрах объем свободных вакантных мест может сократиться до 6%.
В сегменте стрит-ретейла свободными остается примерно 10% помещений. А арендаторы в этом сегменте в основном являются заведениями общественного питания, кафе "кофе с собой", финорганизациями и табачными магазинами. Некоторые владельцы помещений готовы предоставлять скидки на большие площади при начале коммерческой деятельности, чтобы подстегнуть развитие бизнеса и сдать пустующие помещения. Складывающиеся тренды указывают на восстановление деловой активности в Петербурге на фоне прошедших острых фаз кризисов.
Фото: WeLoveBarcelona.de / Unsplash.com
