На заседании ЗакСа в среду будет обсуждаться предложение о введении в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» норм, запрещающих разбивку цельных квартир на студии.
Согласно пояснительной записке к законопроекту, действующая версия закона не требует предоставления документов о согласованности перепланировок при продаже доли в жилом помещении, что затрудняет отслеживание таких изменений.
Поэтому покупка таких квартир-студий может привести к потере приобретенного имущества. Предлагается потребовать приложение техпаспорта с данными об обследовании недвижимости к заявлению о регистрации прав на помещение, выданного не ранее, чем за 30 дней до сделки.
Предложение ожесточения требований направлено на города федерального значения, где проблема разбивки квартир на студии наиболее актуальна.
Спикер ЗакСа Александр Бельский отметил, что дробление квартир может привести к юридическим проблемам и повреждению здания. Он привел в пример дом Розенштейна, где из одной квартиры получилось 11 студий, что повредило системы водоснабжения и отопления, а также театр, расположенный на первом этаже.
Напомним, в последнее время в Петербурге растет спрос на малогабаритные квартиры, преимущественно однушки или студии, сообщала компания «Этажи». Также увеличивается интерес к комнатам в коммунальных квартирах. Спрос возник после ужесточения правил выдачи ипотеки Центробанком. Это привело к росту цен на недвижимость и снижению доступности жилья для россиян.
Фото: Assembly.spb.ru / Официальный сайт ЗакСа.
