В первом квартале 2024 года объем ввода нового жилья в Петербурге уменьшился на 59% по сравнению с IV кварталом прошлого 2023-го и составил всего 575 тысяч «квадратов».
С начала текущего года в Петербурге было выставлено на продажу 14,7 тыс. квартир в 21 жилом проекте. Большая часть этого жилья расположена за пределами КАД, за исключением нескольких районов.
По словам экспертов, девелоперы начали задерживать вывод части товарного запаса в новых проектах. Причины разные, кто-то тестирует спрос и интерес к объекту или локации, продают квартиры ограниченными партиями. Некоторые компании стремятся установить адекватную рыночную цену, следя за текущими издержками строительства, а другие предпочитают сохранить свой товарный запас.
Напомним, количество сделок по продаже квартир на первичном рынке в феврале 2024 года уменьшилось на 49% по сравнению с январем. Доля сделок с использованием ипотеки снизилась с 86% до 64%.
Выручка городских застройщиков также снизилась на 47%, составив 25,6 млрд рублей. Однако спад в Ленобласти был не таким значительным. Руководитель проекта Dataflat Александр Пыпин объяснил эту разницу тем, что предложения в области в большей степени соответствуют снижению лимитов субсидируемой ипотеки.
Фото: Danist Soh / Unsplash.com
