Комитет по охране обнародовал акт историко–культурной экспертизы поправок к городскому закону № 820–7 «О границах объединённых зон охраны». Документ впервые ввел деление исторических зданий на категории в зависимости от их значимости.
Ранее все предреволюционные постройки в охраняемых зонах всех районов Петербурга, а также сталинки, примерно одинаково защищались от сноса и имели похожий статус. Исключением служили лишь те здания, которые были признаны памятниками архитектуры и подпадали под защиту федерального закона.
Теперь исторические здания подразделятся на три категории. Первая категория включает ценные объекты среды (всего 909 штук), в основном представленные лицевыми корпусами, включая 25 домов на Невском проспекте. Они ценны тем, что «создают композиционно завершенные участки городских пространств».
Вторая категория включает просто объекты среды, их наибольшее количество — 6115 зданий. Они сами по себе не создают композиций, но «соответствуют средовым характеристикам конкретного участка». Их нельзя сносить, однако существуют некоторые тонкости. Например, в отношении изменений во дворовых фасадах ценных объектов в охранной зоне центра допускаются только в случае сохранения общей архитектуры здания. На Невском проспекте находится 102 таких дома, включая лицевые и дворовые корпуса.
Третья категория - «несредовые объекты» – то есть исторические здания, не соответствующие исторической архитектурной среде. В основном это относится к дворовым флигелям. Главное отличие таких домов заключается в том, что разрешено проводить их снос. На Невском проспекте «несредовые» постройки составляют всего пять штук (дома №90–92, лит. З и Н, №136, лит. Г, и №107, лит. В и П), а их общее число в городе достигает 389.
Отдельного внимания заслуживает список диссонирующих объектов. Он выделяется тем, что в него включаются не исторические здания, а постройки более позднего периода, не соответствующие режимам охраны. Фактически, это признанные градостроительные ошибки, которые могут быть подвергнуты реконструкции только при их приведении в соответствие с установленными режимами. Этот список был в законе и теперь чуть уменьшился – теперь в него входит 71 здание (прежде было 75). Ранее эти постройки были охарактеризованы как «современные надстройки». Например, одним из них является торговый центр, ранее известный как «Стокманн».
Напомним, обсуждение создания дифференцированного списка исторических зданий велось по меньшей мере с 2019 года. Однако реализация этой идеи откладывалась, в том числе из-за необходимости проведения дополнительных исследований. Градозащитник Александр Кононов отмечал, что попытка отойти от безусловного сохранения всех зданий, основанного на дате постройки, вызывает определенные тревоги.
Фото: Julia Zyablova / Unsplash.com
