В России зафиксирован рекордный уровень отказов в выдаче ипотек. Глава АРБ Гарегин Тосунян поделился своим мнением о причинах неудовлетворения заявок банками.
По итогам 2022 года в России доля отказов по одобрению ипотеки жителям выросла до исторического максимума. Взять кредит на квартиру не могут около 46,2% обращающихся, свидетельствуют данные НБКИ. Это самый высокий показатель с 2017 года. Рост отказов наблюдается последние три года, однако сильнее всего банки ужесточили политику в 2022-м.
В комментарии "Лента.ру" глава "Ассоциации российских банков" (АРБ) Гарегин Тосунян назвал самые частые причины отказа в предоставлении ипотеки.
По словам эксперта, первой из весомых причин является малый первоначальный взнос. Плохо, когда заявитель хочет минимизировать траты и внести менее 20%. Если клиент вносит более или менее весомую сумму, то это играет в его пользу.
Во-вторых, прогнозируются доходы клиента на будущее и срок, в течении которого планируется гасить ипотеку. Это вопрос платежеспособности, и он приоритетней даже суммы первого взноса. Основная доля отказов приходится на случаи, когда нет уверенности в том, что заемщик способен обслуживать взятый кредит.
Третья причина отказов в ипотеке – плохая кредитная история, ее банк всегда оценивает при подаче заявки. Если есть проблемы с другими кредитами, то шансы на одобрение ипотечного кредита очень низкие.
Также Гарегин Тосунян назвал важным введенные ужесточения к клиентам со стороны Центробанка. Сегодня замещик должен иметь уровень платежеспособности достаточный, чтобы не тратить на ипотеку более 50% своего ежемесячного дохода.
Напомним, ранее эксперты Национального рейтингового агентства спрогнозировали рост объема выдачи ипотечных кредитов в 2023 году. По предварительным данным, уровень одобрения может вырасти на 10-15%.
