Уход иностранных компаний не повлиял на рынок аренды складов Петербурга. За первое полугодие заключено рекордное количество сделок.
Рекордная аренда
Консалтинговое агентство по недвижимости Khight Frank подсчитало объем сделок по аренде складских помещений. За первые шесть месяцев сдано 194 тыс. м2. Это рекордный показатель.
Для сравнения, в первые 6 месяцев 2021 года в Петербурге было сдано всего 52 тыс. м2. По отношению к аналогичному периоду прошлого года рост составил 273%.
Правда, в статистике есть нюансы. По словам директора по работе с корпоративными клиентами Knight Frank St.Petersburg Михаила Тюнина, рекордный объем объясняется несколькими закрытыми крупными сделками. Они велись еще с прошлого года, заявил эксперт в беседе с «ДП».
Сейчас же в Петербурге спрос на склады ниже, чем в 2021 году. Однако есть и отложенный спрос. Потому в конце 2022 года прогнозируется сдача в аренду 600 тыс. м2 складских помещений.
Политическая ситуация не повлияла на рынок
С марта многие иностранные компании начали уходить с рынка, в том числе в Петербурге. Ожидалось, что они будут покидать склады. Однако на практике массового оттока не произошло. По словам Тюнина, рынок покинули финский ретейлер (Prisma – ред.) и одна крупная английская IT-компания.
«ДП» уточнил, что сегодня многие компании, анонсировавшие уход из РФ, на деле не отказываются от складов. Они продлевают договоры. А те помещения, которые освобождаются, быстро занимаются российскими компаниями. Например, склады Prisma переняла X5 Group для «Перекрестка».
По данным Knight Frank, в Петербурге доля иностранных компаний на рынке аренды складов составляет около 18%. Даже если все фирмы захотят уйти, то рынок это не обрушит. Прогнозируются существенные потери, но их можно будет заместить.
