Чижик Пыжик

Китай переживает сложные времена из-за проблем на рынке недвижимости, которые потенциально могут привести к схлопыванию экономики. Однако политолог Георгий Бовт считает, что КНР хоронить - преждевременно.

В Китае рынок недвижимости переживает кризис из-за тяжелого положения ряда крупных девелоперов. Так, концерн Evergrande подал в США судебный иск о банкротстве и о защите от кредиторов, имея просроченных долгов на $81 млрд. На грани банкротства гигант Zhongzhi Enterprise Group. От похода в суд его держит только запрет компартии. А недавно акции девелопера Country Garden Holdings из-за убытков рухнули на 30%.

Эксперты предполагают, что проблемы возникли из-за бесконтрольной выдачи кредитов несостоятельным заемщикам. К тому же в КНР сильно развит теневой рынок кредитования, на котором деньги дают заведомо неплатежеспособным или лицам, которым по закону запрещено выдавать займы. Там картина крайне непрозрачна и чревата дефолтами по принципу домино.

Это разогрело рынок, исказило цены, стали появляться «города-призраки» - пустые жилые массивые на миллионы квартир.  На фоне проблем, цены на недвижимость сейчас в некоторых городах упали на 15-25%. Это ставит под удар как застройщиков, набравших кредитов под дорогое жилье. А также ипотечников, чья недвижимость не обеспечивает сумму кредита.

Политолог Георгий Бовт считает, что недвижимость играет огромную роль в экономике КНР, составляя значительную часть ВВП и активов домохозяйств. В 2019 году ее стоимость оценивалась в $52 трлн, превышая рынок недвижимости США вдвое.

Государство поддерживало этот сектор через кредитование и финансовые льготы, стимулируя внутренний спрос. Это соответствовало стратегии правительства, направленной на увеличение благосостояния граждан и развитие внутреннего спроса.

Однако такие меры также привели к росту стоимости рабочей силы, что сделало КНР менее конкурентоспособной в Азии, отметил Бовт.

Несмотря на умеренный рост, КНР столкнулась с падением жилищного строительства, замедлением роста внутреннего потребления и сокращением объемов внешней торговли, за исключением роста с Россией. Однако российский рынок слишком мал, чтобы компенсировать общее снижение экономической активности в Китае.

«Серьезные трудности китайской экономики ударят по всему миру (мало не покажется), но по российской экономике в силу растущей от КНР экспортно-импортной зависимости даже сильнее. Однако хоронить экономику КНР все же рано. Некоторые отрасли переживают настоящий бум: электромобили, солнечная и ветровая энергетика, внутренние авиаперевозки выросли на 15% по сравнению с доковидными», - считает эксперт.

Правительство КНР продолжает активно финансировать инфраструктурные проекты, особенно в области высокоскоростных железных дорог и возобновляемой энергетики. Кредиты для предприятий по-прежнему доступны по выгодным условиям, а поддержка потребительского спроса подкрепляется налоговыми льготами для покупателей электромобилей. Сектор «новой экономики», ориентированный на экологически чистое производство и высокие технологии, растет на 6,5% год от года в первом полугодии и уже составляет более 17% ВВП.

Китай продолжает умеренную кредитно-денежную политику, не прибегая к массовым вливаниям «вертолетных денег». Вместо этого они сосредотачиваются на спасении крупных финансовых учреждений, которые считаются «слишком крупными, чтобы обанкротиться». Часть проблемного «теневого банкинга» будет реструктурирована и легализована, а часть признана убыточной.

С учетом увеличения безработицы среди молодежи правительство продолжит поддерживать как потребление, так и занятость, включая снижение корпоративных налогов. Центральный банк Китая также недавно снизил учетную ставку до 3,45%. Таким образом, китайская экономика сохраняет стабильность, хотя есть некоторые признаки изменений и неопределенности, подытожил Бовт.

Фото: Yuriy Rzhemovskiy / Unsplash.com