На "первичке" Петербурга спрос на студии упал на 19%.
За первые пять месяцев 2023-го в городе заключено 11,8 тыс. ДДУ на покупку студий и однокомнатных квартир, следует из данных "Циан. Аналитика". На малогабаритное жилье пришлось 70% сделок. Доля однокомнатных квартир выросла с 32% до 40%, а студии сильно просели – доля упала с 49% до 30%.
Эксперты по недвижимости отмечают, что в Петербурге меняется потребительское поведение. Это и объясняет спад интереса к студиям. Те, кто их раньше покупал в качестве первого жилья, сегодня хотят улучшить свои жилищные условия. Также сказывается спад объемов имеющегося жилья в новостройка, выводимых на рынок в 2022-2023 годах.
Одновременно с этим аналитики отмечают рост стоимость квадратного метра. Цены на студии подскочили на 16%, "квадрат" стоит около 222,7 тыс. рублей. Один квадратный метр однушки сегодня стоит 223,3 тыс. руб., рост составил 10%.
В мае на "первичке" увеличилось число сделок на 2,5% по сравнению с предыдущим месяцем. По оценкам экспертов, это свойственный тренд. Он может быть связан с ужесточением кредитной политики Центробанка и увеличением первого платежа по ипотеке с 10% до 20% с 1 июня. К тому же с 1 января 2024-го стартовый взнос вырастет уже до 30%.
Фото: Ivan Bandura / Unsplash.com
