К концу 2023 года объем нереализованных квартир в новостройках Петербурга достиг 4,7 млн квадратных метров, или 64% от общего объема строящегося жилья. Такие данные привела компания «Дом.РФ» после исследования рынка.
Сейчас в гооде строится 7,3 млн квадратных метров жилья. Из них для продажи открыты для 5,39 млн квадратных метров. Однако только 36% из этого объема нашли своих покупателей. Нереализованная площадь составляет 38%, что равно 2,78 млн квадратных метров. Сами застройщики удерживают 26% строящегося жилья. В сравнении с предыдущим годом процент проданных квартир практически не изменился и составляет 36%, хотя общая площадь продаж снизилась: к ноябрю 2022 года было продано 3 млн квадратных метров.
В Ленинградской области продано всего 23% от общего объема (828 тысяч квадратных метров), при этом 45% (1,58 миллиона квадратных метров) остаются не реализованными. Еще 32% (1,14 млн квадратных метров) продажи пока не открыты. Год назад проданного жилья было больше — 30% (1 миллион квадратных метров).
Эксперты не видят проблем в текущей тенденции. Руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг заявил в комментарии «ДП», что объем жилья, продаваемого к моменту завершения строительства, соответствует потребностям в обеспечении проектного финансирования и выполнении плановых строительных работ. Управляющий директор консалтинговой компании NF Dom Наталья Сазонова утверждает, что застройщики всегда удерживают определенный процент квартир в зависимости от своей стратегии продаж, что является прямым источником доходов для застройщика.
Фото: Frames For Your Heart / Unsplash.com
