Городские депутаты разработали поправки в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В Петербурге начнут борьбу с незаконной перепланировкой коммунальных квартир на законодательном уровне. Авторы поправок предлагают запретить возможность перепланировок и раздела «коммуналок» на отдельные студии без предварительных согласований.
Для этого усложняются правила оформления долевой собственности в коммунальных квартирах в городах федерального значения. После принятия поправок к заявлению о госрегистрации прав на приобретенную долю в квартире необходимо будет приложить техпаспорт. Документ должен быть оформлен не ранее, чем за 30 дней до сделки. Норма распространяется на Москву, Санкт-Петербург и Севастополь.
По словам депутатов, в Северной столице почти в каждом доме есть расселенная «коммуналка» с ремонтом и проданная с новой планировкой помещений в виде отдельных квартир-студий. Так, в одной квартире может быть около 10 санузлов и душевых кабинок, что создает проблемы с напором воды и светом у жильцов сверху.
Поправки в ФЗ могут создать и проблемы. Сейчас в Петербурге остается более 60 тысяч нерасселенных квартир. Владельцам доли в «коммуналке» при продаже придется заказывать технический паспорт на всю квартиру, а если у нее большая площадь, то это дополнительные расходы для петербуржцев.
Напомним, в Петербурге произошел один из самых резонансных случаев с незаконной перепланировкой. В Доме Розенштейна новый собственник оборудовал сразу 11 студий, что привело к затоплению театра им. Андрея Миронова на первом этаже здания, а у других жильцов вздулся пол. По жалобе в квартиру пришла комиссия, которая зафиксировала нелегальную перепланировку и вынесла постановление о приведении квартиры в прежнее состояние. Если новый собственник не сделает этого, квартира может уйти с торгов.
Однако такие случаи встречаются очень редко. Обычно владельцев привлекают к административной ответственности и штрафуют на сумму до 2,5 тысячи рублей.
Фото: Jarek Ceborski / Unsplash.com
