Чижик Пыжик

Город хочет построить вестибюль станции "Театральная", а для этого планирует выкупить и снести Дом быта. Собственники здания не согласны и готовы идти в суд. Также на кону сотни рабочих мест субъектов МСП, работающих в здании.

В минувшую пятницу КРТИ определился с размещением наземных вестибюлей станции метро "Театральная". Первый выход "пробьют" на Лермонтовском проспекте, 1/44. Второй сделают рядом – на месте АЗС напротив улицы Декабристов, 23.

На Лермонтовском стоит здание Дома быта 1969 года постройки и площадью 5,8 тыс. "квадратов". Им и земельным участком владеет АО "Услуга". Компания сдает помещения на рынке коммерческой недвижимости в классе "эконом" малым предприятиям и предпринимателям. В 2021 году доход от аренды помещений составил 157,66 млн рублей, а чистая прибыль — 25,9 млн.

Однако власти намерены изъять здание для госнужд. В перспективе строение планируется снести. И компания "Услуга", а также арендаторы из числа ИП и малых предприятий, с таким решением не согласны.

Гендиректор "Услуги" Юрий Филатов в комментарии "ДП" заявил, что народ не принимает решение Смольного. Уже сформировано около 2,5 тыс. жалоб против сноса здания. По слова бизнесмена, ежегодно Дом быта посещает 600 тыс. человек для получения услуг. Кроме того, в нем работает 100 субъектов МСП, где заняты 600 человек. Все они рискуют быть выброшенными на улицу.

Филатов заявил, что бизнесу придется начать судебные разбирательства, когда пойдет процесс выкупа. Сейчас власти предлагают 1 млрд рублей за здание.

Гендиректор компании "Интекон" Игорь Лучков считает, что предложенная выкупная сумма вполне хорошая и "с запасом". Однако эксперт негативно оценил перспективы судов.

По словам Лучкова, если постановление о принудительном изъятии выйдет и процесс будет запущен, то суды уже не помогут. Так следует из общей практики – такие процессы идут независимо от судов. Собственники не смогут остановить стройку. В перспективе можно выбить лишь компенсации, оспаривать их размер. Но такие разбирательства могут длиться годами.