Чижик Пыжик

Средняя стоимость квартир в Северной столице сильно подросла за прошлый год и составляет 8,5 млн рублей.

Аналитики консалтинговой компании Nikoliers отметили рост средних цен на квартиры в городе. В классе комфорт жилье выросло на 18%, до 7,3 млн. В бизнес-классе на 11% (14,2 млн), а в премиум-сегменте на 15% (29,9 млн). По оценкам экспертов, на стоимости сказался раз квадратного метра первичной недвижимости (в среднем на 19,5%) и ограничение вывода на рынок части имеющихся у застройщиков проектов.

При этом на фоне роста стоимости "квадрата" и ценников падает метраж продаваемых квартир. В консалтинговом центре "Петербургская недвижимость" сообщали, что по итогам 2022-го 39% сделок приходится на студии площадью 25 м2 и 42% на однокомнатные квартиры 35 м2. Эксперты отмечают, что в ближайшие годы средний метраж квартир будет лишь падать. Пока что для двухкомнатных квартир показатель составляет 59 м2, а для "трешек" - 80 м2. Но есть тенденция на уменьшение площадей.

Ранее "Чижик" писал, что власти России обсуждают возможность установления льготной ставки для покупки в ипотеку квартир большой площади - свыше 55 м2. Однако жителям Петербурга такая инициатива вряд ли чем-то поможет. В городе 75% квартир строят до предполагаемого "льготного метража".