Это будет территория формата light industrial.
В Петербурге территорию Калининской овощебазы переделают под пищевой кластер формата light industrial. Таким образом место защитят от жилищной застройки.
Сейчас территория поделена между двумя собственниками. Сама овощебаза находится на проспекте Непокоренных. Исторически сложилось так, что здесь открыты торговые павильоны, работает производство, а часть территории используется под хранение продуктов питания.
Локация и раньше привлекала внимание застройщиков, но только в формате застройки территории жилой недвижимостью. Рядом расположено Пискаревское кладбище, из-за которого, вероятно, власти города не одобрили жилую застройку.
Вместо этого часть территории овощебазы переделают под пищевой кластер. Речь идет о ближайшей к кладбищу половине. На ней расположено несколько десятков зданий общей площадью более 90 тысяч квадратных метров. Площадь участка — 20 га.
На овощебазе также расположены TEU–контейнеры, используемые под хранение продуктов. Основная часть зданий здесь была построена еще в советское время, сейчас их ремонтируют. Модернизация завершена на трети площадей. В среднем стоимость ремонта одного квадратного метра обходится в 30–70 тысяч рублей в зависимости от состояния. Работы идут как на уже арендованных площадях, так и на пустых площадках.
Фото: Alice Butenko / Unsplash.com
