Власти России рассматривают возможность внедрения нового инструмента помощи населению. Программа перспективная, но может уткнуться в проблемы регионов с дополнительным жилым фондом.
Минстрой внес законопроект о предоставлении малоимущим квартир в соцнайм вместо их единственного собственного аварийного жилья. Стоимость аренды символическая - 20 рублей за квадрат. Идея должна обеспечить системное решение вопроса с жильем малоимущих. Предложение уже получило поддержку в Кабмине.
Исключение будет сделано для жителей домов, чьи земельные участки были изъяты в государственных или муниципальных целя. Если участок изымается для строительства дорог или комплексного развития территории, переселенцам будет предоставлено новое жилье равной стоимости.
До заключения договора соцнайма людей будут переселять в дома маневренного фонда — они предназначены для временного проживания. Предоставление жилья в аренду позже будет проводиться до расселения аварийного дома. Интересно, что если ранее переселяемые не приватизировали жилье, они смогут реализовать свое право в новых квартирах.
Аналитик «Народного фронта» Павел Склянчук отметил, что сегодня «малоимущие аварийщики» не могут улучшить свое финансовое положение и нести брея содержания недвижимости. А получение квартиры в соцнайм - это возможность выкарабкаться с социального дна.
Гендиректор «ГИТ» Валерий Ковалев оценил введенное мероприятие как соразмерное. Однако он напомнил, что в регионах с высоким уровнем аварийных домов отсутствует адекватный фонд социального жилья для аренды. К тому же в большинстве случаев предлагаемое жилье в этих регионах также может быть признано аварийным.
Член комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Якубовский согласился с этим мнением, отметив, что в ни одном из регионов, где проблема аварийных домов остро стоит, не имеется достаточного количества муниципального жилья или резервного фонда. Он также указал на необходимость предусмотра субъектами механизмов для создания жилого фонда.Это могут быть прямые закупки у застройщиков, предоставление участков с обязательством застройки или иные меры.
Член Ассоциации юристов России Шамиль Султанов считает, что для осуществления этой инициативы могут потребоваться не менее 5,5 миллиардов рублей из муниципальных бюджетов. Но при этом до сих пор актуальные другие нерешенные вопросы и понадобится распределять приоритеты. Например, до сих пор не решена проблема с детьми-сиротами и программой переселения из районов Крайнего Севера. По его мнению, необходимо отдельно рассматривать проблему создания достаточного резервного жилья и муниципального жилья для социальной аренды.
Фото: Brandon Griggs / Unsplash.com
