В экспертном сообществе раскритиковали идею компенсации аренды жилья семейным парам. Платить за такие идеи некому.
Риелторские компании направили в Правительство России предложение о поддержке семей. Инициатива предполагает семейным парам, состоящим в браке свыше 3 лет, компенсацию аренды жилья до 30% стоимости. Риелторы предложили использовать возврат ранее выплаченного подоходного налога или сокращение ставки аренды для семей в качестве финансового источника компенсации. Предложение поддержали в «Народном фронте» и ряд политиков. Однако в экспертном сообществе идея не встретила широкой поддержки.
Глава Центра конъюнктурных исследований при НИУ ВШЭ Георгий Остапкович в комментарии «РГ» отметил, что инициатива риэлторов повлечет большие финансовые потери для арендодателей. К тому же нет понимания работы компенсационного механизма.
«Это все попахивает популизмом. Да и непонятно, к чему все это приведет. Ведь семьи могут таким образом снимать субсидированное жилье не для себя, а для третьих лиц. Здесь-то как раз пойдет черный рынок», - заявил Остапкович.
По словам эксперта, в России большинство семей, которые живут в официальном браке больше трех лет. В связи с этим, трудно будет причислить такую социальную группу населения к льготной. К тому же внедрение такой компенсации приведет к дисбалансу спроса и предложения на рынке недвижимости.
«Кто за это будет платить? И ведь кто-то при этом будет терять. У меня нет одобрения этой инициативы. В мое понятие рыночного механизма она не укладывается», - заключил эксперт.
Напомним, федеральная компания по недвижимости «Этажи», которая также выступала за компенсации, ранее предлагала ряд мер поддержки населения. Среди них рефинансировать льготной ипотеки, отмена подоходного налоги с суммы в 3 млн руб. при продаже жилья, продажу жилья с сохранением ипотечных условий. Однако ни одна из идей не нашла поддержки и не была реализована.
Фото: Sandy Millar / Unsplash.com
