В 2024 году Петербург занял второе место в глобальном рейтинге городов по прогнозируемому росту цен на элитное жилье, следует из исследования Global Prime Residential Forecast.
В предстоящем году цены на элитное жилье в городе на Неве увеличатся на 6%, опередив Дубай, Мадрид и Сидней (5%), а также Стокгольм (4,5%). Однако Петербург уступает Окленду, где цены, возможно, вырастут на 10%. В Москве ожидается рост цен на элитное жилье на уровне 3%, сравнимый с Монако и Мельбурном. В Сочи цены могут увеличиться на 2%, что сопоставимо с ростом цен в Токио, Ванкувере, Шанхае, Нью-Йорке и Париже.
Руководитель отдела элитной недвижимости NF Group в Петербурге Алия Ханбекова подчеркнула, что рост цен в значительной степени зависит от ввода новых проектов и балансировки спроса и предложения. А также от таких факторов как уровень ключевой ставки Центробанка, себестоимость строительства, инфляционные ожидания, изменения валютных курсов и геополитическая обстановка.
Напомним, летом 2023 года более половины элитных квартир в Петербурге были приобретены в рассрочку, а еще треть — по ипотечным сделкам. Новые владельцы в основном происходят из регионов, включая Москву, ХМАО и Красноярского края. Популярные локации для элитного строительства вряд ли будут расширяться, так как традиционные районы почти исчерпаны, а застройщики направляются в новые районы, отмечали эксперты.
Фото: Michael Parulava / Unsplash.com
