В январе замедлился рост цен на первичное жилье в России, а в нескольких городах начался тренд на снижение цен.
По данным портала «Мир квартир», наибольшее снижение цен на квартиры в новостройках зафиксировано в Петербурге — на 1,4%. Также цены снизились в Чите (-0,8%), Севастополе (-0,6%), Кургане (-0,6%), Сургуте (-0,5%), Иркутске (-0,2%) и Мурманске (-0,1%). В Тюмени цены остались прежними.
Аналитики портала изучили ситуацию в 70 городах, и в 62 из них цены на квартиры стали дороже. Наибольший рост цен отмечен в Череповце (+7,7%), Уфе (+7,1%), Саранске (+6,5%), Набережных Челнах (+5,7%), Махачкале (+5%), Улан-Удэ (+4,9%), Симферополе (+4,4%), Оренбурге (+4%), Барнауле (+3,6%) и Перми (+3,6%). В Москве цены на новое жилье увеличились на 0,4% и достигли 349,2 тысяч рублей за квадратный метр.
В целом по России средняя цена за «квадрат» увеличилась на 1,8%, достигнув 129,8 тыс. рублей. Однако за последние 12 месяцев, с января 2023 года по январь 2024 года, прирост цен составил уже в 10 раз больше — 18%.
Глава портала Павел Луценко отметил, что в январе новостройки все ещё демонстрируют рост, но в отличие от конца прошлого года, когда цены поднимались под давлением активного спроса, в некоторых городах уже началось снижение. Вероятно, этот тренд будет продолжаться в феврале–марте, так как количество льготных ипотечных кредитов снизилось, и многие банки сократили партнерство с застройщиками. Он также добавил, что предложение на рынке сократилось на 4%.
Напомним, в Петербурге застройщики все чаще предлагают покупателям квартиры с уже установленной мебелью и бытовой техникой. Еще одним трендом становится наличие нескольких санузлов в одной квартире. Такие удобства уже можно найти даже в небольших жилищах.
Фото: Grant Lemons / Unsplash.com
