За лето продажи участков за городом увеличились на 12%, такой подъем связан с тем, что в июне федеральные власти запустили пилотную программу льготной ипотеки на строительство частных домов силами заёмщиков — без привлечения застройщиков.
К тому же ставка по кредиту в рамках программы составила не более 9% годовых.
Генеральный директор "Максимум Лайф Девелопмент" Игорь Карцев отмечает, что около 70% сделок в посёлках оформлялось с привлечением ипотечных средств и оформлением рассрочки.
По словам эксперта, сегодня покупатели стали очень тщательно подходить к выбору земельных участков, пытаясь найти оптимальное соотношение локации с площадью надела и его ценой.
Ранее более популярны на рынке были участки с площадью более 10 соток, но этим летом стало расти число сделок по земельным наделам меньшей площади.
"Ипотека набрала большие объёмы в том числе по загородному строительству. Всё чаще загородные участки и недвижимость приобретаются с использованием ипотечных средств. При этом на рынке есть тенденция, когда покупатели заинтересованы в уменьшении размеров земельного участка и общей стоимости лота (участок, продаваемый с домом)", — рассказывает руководитель отдела инвестиционных продаж и корпоративных услуг IPG.Estate. Алексей Лазутин.
Отмечается, что участки без подряда являются наиболее популярными объектами и составляют - 88% в объёме всех сделок. На коттеджи и участки с подрядом приходится 7%, на таунхаусы — 5%.
Участки без подряда чаще всего покупали во Всеволожском, Ломоносовском и Выборгском районах Ленобласти.
Эксперты утверждают, что на спрос повлияли, как геополитическая ситуация: граждане ограничили поездки за границы, и делают свой выбор в пользу загородного отдыха, так и рост цен - на рынке строящегося жилья сравнялась стоимость просторного загородного дома и двухкомнатной квартиры в спальном районе Петербурга.
