Чижик Пыжик

Жители Северной столицы в условиях кризиса стали чаще прибегать к инструменту trade-in для покупки квартир. Это удобно, а также помогает экономить время и деньги.

За последние три года востребованность trade-in на городском рынке жилья удвоилась. Если в 2020-м спрос на услугу колебался в районе 5-10% от всех сделок, то сейчас 15-20% договоров купли продажи недвижимости заключатся с использованием такого инструмента.

Почти у всех застройщиков в городе есть программы с использованием схем trade-in. И все чаще компании предлагают их в рамках дополнительные скидки. По мнению участников рынка, опрошенных "ДП", такая услуга позволяет безопасно продать старое жилье и не откладывать покупку нового, а также сэкономить деньги и время на сделках.

По статистике ДОМ.РФ, сегодня 22% россиян, или каждый четвертый, при использовании заемных средств использует программы учета имеющегося жилья при покупке недвижимости. При этом число тех, кто покупает под расчет, используя свои накопления, может превышать 50%

При участии в программах застройщиков люди могут получить не только скидку, но и уменьшение размера ежемесячного платежа при рассрочке или ипотеке. Например, подобная программа действует у компании "Страна Девелопмент". В некоторых реализуемых ею ЖК при использовании trade-in можно забронировать квартиру (защитив себя от повышения цены) и получить скидку. Так, купить евротрешку возможно со скидкой в 400 тыс. рублей.

Участники рынка положительно оценивают различные программы застройщиков с современными инструментами. Это хорошая возможность взять жилье по адекватной стоимости в реалиях постоянного роста цен на "квадрат". К тому же такие инструменты поддерживают спрос на новостройки.

Но что важно, подобные программы могут выступать хорошей альтернативой ипотеке в условиях закредитованности рынка. В этом плане именно у программ trade-in самый высокий потенциал, считают эксперты.

В Петербурге в trade-in покупают однушки или двушки, избавляясь от старых малогабаритных квартир в хрущёвках, доставшихся в наследство. Денег с продажи хватает, чтобы закрыть основную часть суммы в новостройке.