Новый законопроект создает риски деградации жилого фонда города и увеличения трат жителей за капитальный ремонт зданий.
Парламент Петербурга принял к рассмотрению законопроект, предлагающий наделение Смольного правом определять работы и услуги по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, выполняемых «Фондом капремонта». Нововведение объяснили ст. 166 ЖК РФ, где отмечено, что перечень работ может быть расширен на основании нормативно-правового акта субъекта РФ. Представитель губернатора в ЗакСе Константин Сухенко отметил, что вносимые поправки нужны именно для этого.
Однако внесенный в ЗакС законопроект предусматривает не только дополнение перечня работ, но и его сокращение. Например, исключения из работ фонда установки счётчиков электроэнергии, так как эта обязанность переложена на снабжающие организации. Правда, речь о внешних счетчиках. За приборы, установленные внутри квартир отвечают собственники.
Президент Санкт-Петербургской Ассоциации собственников жилья и их объединений Гульнара Борисова считает, что есть угроза постоянного внесения предложений о сокращении оказания услуг фондом. Это может быть сделано для сокращения расходов на капремонт или ускорения региональной программы капремонта, которая не выполняется в нужном объем и в сроки.
Эксперты и депутаты отмечают, что может сложиться ситуация, при котором жителям придется доплачивать за работы, не выполненные Фондо капремонта. На практике это может вылиться в сбор дополнительных регулярных взносов на обслуживание зданий. И уже сейчас понятно, что на серьёзные работы (например, ремонт подъездов) деньги будет не собрать. В итоге работы проводиться не будут, а жилой фонд Петербурга продолжит деградацию.
По мнению депутата Бориса Вишневского, снизить эту угрозу возможно путем включения списка работ и услуг в городской закон о капремонте. В случае конфликтных ситуаций, граждане смогут защищать свои права, включая право на получение качественных услуг, только через суд. Важно отметить, что суды будут опираться исключительно на закон, а не на решения правительства, как подчеркнул депутат.
Парламентарий Андрей Алескеров согласился с позицией Вишневского. Жителям нужно дать гарантии. Если бы этот список был установлен законом, депутаты могли бы его пересматривать, учитывая мнения жителей и изменения в состоянии многоквартирных домов. Депутат также напомнил, что в Ленинградской области такой список определяется как раз региональным законом, а также в ряде других областей, таких как Ярославская и Ульяновская.
Фото: t.me/a_beglov / Официальный Telegram-канал губернатора Петербурга.
