Семья из двух человек тратит на погашение кредита до 60% от общего дохода.
Петербуржцам не хватает среднего по городу заработка для оплаты ипотечного кредита за однокомнатную квартиру. Семья из двух работающих человек будет тратить на это до 60% от общего дохода, следует из исследования «ЦИАН.Аналитики».
Сейчас средний уровень зарплаты в Петербурге отмечается на уровне 82,8 тысячи рублей. Его, считают аналитики, недостаточно для погашения ежемесячного взноса за квартиру площадью 38 кв. м.
Средний взнос по ипотечному кредиту за такую квартиру сроком на 25 лет при ставке в 17% составляет 98,7 тысячи рублей. Это на 15,9 тысячи рублей выше среднего дохода по Петербургу.
В случае, если ипотеку берет семья из двух работающих человек, то из их бюджета на погашение кредита будет тратиться 60% от общего дохода. С вычетом прожиточного минимума — 76%.
Кроме Петербурга, среднего размера дохода не хватит на погашение ипотеки в Нижнем Новгороде, Казани и Москве. В целом по российским городам с населением более миллиона человек средний ежемесячный взнос по ипотеке лишь на 3,6% ниже среднего уровня заработной платы. Речь идет о вторичном рынке. После выплаты ежемесячного платежа в таких условиях у граждан не остается денег на другие траты.
Год назад разрыв был больше — 24 тысячи рублей. Лишь 29% общего дохода уходило на погашение ипотеки у семьи из двух человек. Чтобы комфортно жить и оплачивать ипотеку, доход должен быть выше среднего. К такому выводу пришли аналитики.
Эксперты отмечают, что ситуация образовалась из-за высокой ставки по ипотеке. Однако вряд ли она сохранится на весь срок обслуживания кредита, уверены аналитики. Если Центробанк РФ снизит ставку, появится возможность рефинансирования.
Сейчас ключевая ставка находится на уровне 16%, хотя рассматривался рассматриваться вопрос о ее повышении до 17%. Ближайшее заседание по ней состоится 22 марта. До этого ключевая ставка поднималась пять раз подряд. Изначально она находилась на уровне 7,5% годовых. Эксперты полагают, что Центробанк и в этот раз оставит ее на прежнем уровне. А вот снижения ставки стоит ждать не раньше лета текущего года.
Фото: Towfiqu barbhuiya / Unsplash.com
