Чижик Пыжик

Цены на апрель-июнь утвердили в Минстрое.

Минстрой РФ утвердил среднюю стоимость квадратного метра жилья в Северной столице. По распоряжению ведомства, средняя цена на период с апреля по июнь 2024 года будет составлять 165,3 тысячи рублей. По Петербургу показатель не изменился.

В документе также идет речь о льготных категориях граждан. Как объяснили в Госдуме, речь о программе расселения из аварийного жилья. Депутат подчеркнул, что такие нормативы используют при строительстве нового жилья. Поскольку федеральной субсидии не хватит на постройку объекта, регионы прибегают к дополнительным займам. Для этого и нужны цены Минстроя РФ.

По традиции, дороже всего жилье в Москве. Там квадратный метр предлагают по цене в 175 тысяч рублей. Дешевле всего в Кабардино-Балкарии. Там квадратный метр обойдется в 46,1 тысячи рублей.

Ранее СМИ сообщали, что средней зарплаты петербуржца не хватает для оплаты ипотеки. Семья из двух работающих человек будет тратить на погашение кредита до 60% от общего дохода, следует из исследования «ЦИАН.Аналитики». Сейчас средний уровень зарплаты в Петербурге отмечается на уровне 82,8 тысячи рублей. Его, считают аналитики, недостаточно для погашения ежемесячного взноса за квартиру площадью 38 кв. м.

Средний взнос по ипотечному кредиту за такую квартиру сроком на 25 лет при ставке в 17% составляет 98,7 тысячи рублей. Это на 15,9 тысячи рублей выше среднего дохода по Петербургу.

Эксперты отмечают, что такая ситуация сложилась на фоне высокой ставки по ипотеке. Однако вряд ли она сохранится на весь срок обслуживания кредита, уверены аналитики. Если Центробанк РФ снизит ставку, появится возможность рефинансирования.

Сейчас ключевая ставка остается на уровне 16%, хотя рассматривался  рассматриваться вопрос о ее повышении до 17%. Последнее заседание по этому вопросу прошло 22 марта, ставка осталась на прежнем уровне. Изначально она находилась на уровне 7,5% годовых.

Фото: Clay LeConey / Unsplash.com