Рынок аренды офисной и торговой недвижимости испытывает давление от геополитики и прошедшей пандемии. Это сказывается на уходе из ТРК и БЦ компаний, а также брендов. Положительная динамика пока что присутствует лишь в стрит-ритейле.
Экономический кризис продолжает "убивать рынок", что показывает спад посещаемости торговых центров в Петербурге. По данным Focus Technologies, по итогу 5-11 декабря Mall Index (количество посетителей на 1 тыс. кв. м) в ТРК города упал на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Нынешний трафик ниже показателя 2019-го на 26%.
Глава отдела исследований FT Михаил Васильев в комментарии "Коммерсанту" отметил, что в предновогодний период поток посетителей может вырасти. Однако сейчас положение неоднозначное и прогнозировать поведение потребителей сложно.
В ТРК пустеют торговые площади, этому способствуют спад посещаемости и уход иностранных брендов. В среднем опустело около 10% площадей, а в ближайшее время освободится мест еще больше. Сейчас инвесторы переключились на более устойчивые форматы, в кризис они отдают предпочтение небольшим проектам в районах, а не в ТРК. В свою очередь, стрит-ритейл легче переживает кризис, отметила "Коммерсанту" коммерческий директор R4S Group Ирина Буренко.
«Ковидные ограничения оказались для сегмента более болезненными, чем радикальные потрясения этого года, в котором период затишья в первом квартале впоследствии сменился гиперактивностью», — отметил эксперт.
От кризиса страдает офисный рынок. По оценкам Nikoliers, в Петербурге сначала года число пустующих площадей выросло с 3,3% до 9,5%. А концу года объем может свободных площадей может вырасти до 12-14%. Хотя есть шанс на стабилизацию ситуации, так как несколько крупных компаний взяли множество офисов в аренду. Возможно, к концу 2022-го объем поглощения площадей вырастет до 200 тыс. "квадратов". Это превысит показатели прошлого года на 31%.
На фоне турбулентности в финансовом секторе офисы начали дешеветь. В Петербурге с начала года офисы класса А подешевели на 10,7%, класса В — на 6,3%. Эксперты не исключают восстановления офисного рынка. По их мнению, многие компании адаптировались и оптимизировали расходы. К тому же импульс может придать дальнейший уход иностранных брендов и компаний из России.
На этих выходных в Петербурге пройдет ряд культурных событий, посещение которых поможет отойти от трудовых будней.…
Мясо полезно для организма, но не стоит злоупотреблять, говорят врачи. Гастроэнтеролог Ольга Листопадова рассказала о…
Разработка принадлежит ученым из ЮУрГУ. В России придумали новый способ обработки морской капусты. Разработка позволяет…
В России подвели итоги отопительного сезона 2023-2024 годов. Результаты показали, что граждане РФ стали потреблять…
Строительство начнется в Пушкинском районе Петербурга. Компания «Факт.Пром» начнет возведение первого корпуса индустриального парка «Киевское-95»…
В ближайшее время работать начнут три водных маршрута. В Петербурге в ближайшие несколько дней запустят…