Для этого в России действуют социальные программы.
Как сообщили в Роскачестве, в России существуют способы снизить ставку по ипотеке, также напомнили о действии социальных программ на покупку вторичного жилья. По одной из таких программ регион выделяет субсидию на ставку по кредиту или компенсирует стоимость жилья до 30–100%. Такую льготу могут получить врачи, редкие специалисты, учителя, семьи с несколькими детьми и граждане, стоящие в очереди на улучшение условий проживания.
Важно знать, что каждый регион выдвигает собственные требования. В некоторых случаях придется заключить трудовой контракт с государственным учреждением на срок на десять лет минимум. Такие условия действуют в Петербурге, Москве и Архангельской области.
В других регионах РФ работает программа для преподавателей в возрасте до 35 лет. По ней возможно субсидирование ипотеки. По ней ставка снижается до 8,5%. Другие условия для военнослужащих — им государство оплачивает ипотеку в рамках определенной суммы.
На некоторые профессии в регионах также действуют льготные программы. Они также распространяются на тех, кто переселяется из аварийного жилья. Для медиков и учителей в Самарской области действует ипотечное кредитование, ставка по которому на 3 пункта ниже обычно, но его выдают не все банки. Также по ставке до 2% можно взять дальневосточную или арктическую ипотеки.
Если прав на участие в льготном кредитовании нет, то можно официально снизить базовую ставку. Такие условия могут предоставить крупные работодатели или банк, у которого россиянин является зарплатным клиентом. Как правило, ставка снижается на 0,5–1 пункта.
Тем не менее, в начале 2024 года прогнозируется резкое падение по выдаче ипотечного кредитования в Петербурге и Ленобласти. Так, в Сбербанке ожидают снижение на 20–30. По льготным госпрограммам — на 30–40%.
При этом в конце 2023 года Центробанк ужесточил правила выдачи ипотеки по льготным программам, увеличив первичный взнос до 30%. Однако вместе с этим снизились максимальные размеры субсидий от банков по государственным программам — на 0,5 пункта.
Фото: Maria Ziegler / Unsplash.com
