Самой острой темой этой недели стало обсуждение в Смольном взносов на капремонт, так как город отстает по плану на обслуживание домов. Однако проблема не только в дефиците финансирования.
На прошедших в среду слушаниях по бюджету глава Жилкома Олег Зотов заявил, что выполнения плана по ремонту домов в Петербурге нужно повысить взносы на капремонт в три раза. Потому что город отстает от плана по капремонту МКД, с 2014-го из-за недостатка финансирования не выполнено около 21 тыс. работ. Однако такое повышение может спровоцировать протесты, потому в Смольном пока что думают ограничиться индексаций сборов на уровень инфляции. А недостающую сумму добавить из бюджета. На этот год субсидия из бюджета была увеличена с 3 млрд до 6 млрд рублей, ее планируется также поднять.
Но даже в случае увеличения субсидии вряд ли удастся решить проблему. Дело в том, что до нужного уровня выплату из бюджета вряд ли поднимут. В конце 2022-го на проблему обращал внимание депутат ЗакСа Борис Вишневский. Он отмечал, что городу для выполнения программы до 2038 года нужно 959,6 млрд руб. При таком объеме средств необходимо поднимать сборы на капремонт с нынешних 12 рублей за «квадрат» до 36 рублей. Или выделять ежегодно 20 млрд руб, но такую сумму Смольный вряд ли потянет.
Однако проблема заключается не только в недостатке финансирования. За 2022 год выполнение плана отстало на 12%, несмотря на то, что сбор взносов составил 103,37%. А на данный момент отставание составляет более 30%, и ежегодно программу не удается выполнить.
И это не всегда обусловлено финансовыми проблемами. Всегда найдутся объяснения, будь это внешние факторы, пандемия, несостоявшиеся аукционы или конкурсы, считают эксперты.
Недостаток подрядчиков - еще одна причину низкой производительности работ. На данный момент в реестре квалифицированных подрядных организаций, опубликованном на сайте Жилкома, числится около 750 активных компаний, но часто они специализируются только на определенных видах работ.
Многочисленные жалобы жильцов на качество работ также подтверждают эту проблему. Более того, добиться выполнения гарантийных обязательств от подрядчиков практически невозможно.
По словам экспертов, «Фонд капремонта» (ФКР) постепенно учится на своих ошибках и старается усовершенствовать свою работу, но его структура до сих пор остается мало прозрачной. В апреле были проведены обыски в офисах фонда и у подрядчиков в связи с расследованием дела о мошенничестве. Это было вызвано жалобами жителей Красногвардейского района на пропажу средств, перечисленных ими на капремонт. Позднее руководители фонда были задержаны по другому уголовному делу.
Фото: Denis Arslanbekov / Unsplash.com
