Чижик Пыжик

На главной городской торговой улице Петербурга опустело каждое десятое помещение из-за ухода иностранных брендов.

За последние 3 месяца на Невском закрылись такие магазины как IKEA, Lush и Swatch. Можно было заметить, что на другую сторону Невского переехал "Императорский фарфор" , а также не состоялось открытие Hermes и закрылся бутик Comme des Garcons.

По данным аналитиков петербургского офиса консалтинговой компании NF Group, объём свободных площадей в помещениях стрит–ретейла на Невском проспекте вырос до 11,7%. За последний квартал доля свободного предложения увеличилась на 1,3% по сравнению со II кварталом этого года.

"Это пока ниже пиковых значений периода пандемии, когда свободными оставались 12,6% площадей. Тем не менее, рекорд может быть побит уже к концу года, если международные бренды примут решение об окончательном уходе с российского рынка" , — отмечает Анна Лапченко, руководитель отдела торговой недвижимости петербургского офиса NF Group.

На конец сентября на Невском проспекте представлены всего 54 международных бренда, и такие магазины как Brunello Cucinelli, Louis Vuitton, Chanel, Dior, Bulgari, Fendi, Omega, Zara пока закрыты.

Несмотря на то, что зарубежные марки постепенно покидают российский рынок, отечественные не стремятся занять пустующие здания. Но с начала 2022 года VGA, LinoRusso, Sunlight, "Всёсмарт" , а также белорусский 7stories все же поселились на проспекте.

"На изменение ситуации арендаторы в центральных локациях реагируют острее, чем в густонаселённых спальных районах, где спрос остаётся высоким. Поэтому рост вакансии в центре продолжится и ставки аренды будут снижаться" , — считает Мария Парфененко, генеральный директор инвестиционно–управляющей компании Steit.

По оценкам NF Group, в результате ухода иностранных брендов улица может потерять статус фешн- коридора.