С 23 декабря в России вступают в силу новые условия льготных ипотечных программ.
Согласно внесенным изменениям, первоначальный взнос по льготной ипотеке, предоставляемой по ставке 8% годовых для приобретения жилья в новостройках, увеличивается до 30%. Также во всех регионах устанавливается ограничение максимальной суммы кредита по данной программе в размере 6 млн рублей.
Теперь невозможно будет воспользоваться дополнительным кредитом по льготной ипотеке на новостройки (так называемой комбинированной ипотеке) по рыночным ставкам. Ранее возможность увеличения суммы кредита до 30 млн рублей в столичных регионах и до 15 млн рублей в остальных регионах сохранялась. Теперь эта опция остается только в рамках семейной ипотеки и ипотеки для IT-специалистов.
Новые правила предусматривают принцип однократной выдачи. Исключением является семейная ипотека при соблюдении определенных условий: рождение дополнительного ребенка, увеличение площади приобретаемой квартиры или закрытие предыдущей ипотеки. Кроме того, правительство увеличило предельный размер кредита по программам Дальневосточной и Арктической ипотеки с 6 до 9 млн рублей. Эти программы предусматривают выдачу кредитов под 2% годовых молодым семьям для приобретения жилья или строительства дома на Дальнем Востоке.
По мнению экспертов, правила ограничивают возможности приобретения жилья в России и в будущем количество сделок с новостройками может сократиться. Есть вероятность снижения спроса на первичное жилье на 30% в первой половине 2024 года, но ситуация может восстановиться во второй половине, при условии снижения ключевой ставки до 9-10%.
Некоторые эксперты прогнозируют уменьшение доли ипотеки во всех сегментах рынка, особенно в массовом. Из-за высоких ставок по ипотеке и на вторичном рынке будет сложно продавать старые квартиры для покупки новых. Спрос на услугу трейд-ин от застройщиков увеличится, и разработка сложных ипотечных продуктов станет необходимой для удержания покупателей со стороны девелоперов и банков.
Фото: Tierra Mallorca / Unsplash.com
Строить студии в жилых многоэтажных домах могут запретить. Ограничение уже начало действовать на территории Москвы…
Для этого они разработали робота. Российские ученые сконструировали мягкого гидрогелевого робота в виде пластинки, который…
Эксперты напоминают, что бюджетные места не продаются – это противозаконно. Перед сдачей ЕГЭ и начала…
Электросамокаты станут двигаться медленнее. Администрация Петербурга расширила список улиц, где запрещено парковать электросамокаты. Кроме этого,…
Ремонта они не видели уже 21 год. Русский музей отреставрирует фасады Строгановского дворца, на что…
Посетить их можно по социальным сертификатам. В лагерях при петербургских школах откроют дополнительные кружки для…