“Группа ЛРС” провела деятельность по перепрофилированию невостребованной территории бывшего аэродрома Ржевка в посёлке Ковалёво и разморозила проект для дальнейшей реализации.
Землю площадью 175,3 га компания купила восемь лет назад, но из-за сложностей с обеспечением инженерной инфраструктурой запуск проекта откладывали несколько раз. А в 2015 году концепцию застройки одобрил градсовет Ленобласти.
По отчетам “ЛенСтройРеконструкции”, объёмы инвестиций в проект составляют - 59,4 млрд руб. при ожидаемой выручке в 83,1 млрд руб.
“Локация перспективна с точки зрения жилого строительства, но необходимо решить вопрос с транспортной доступностью, которая повысит спрос на объект. Это возможно сделать при помощи продления линии трамвая со Ржевки”, — полагает руководитель отдела исследований Knight Frank St. Petersburg Светлана Московченко.
В компании объявили о запуске первой очереди жилого комплекса “ЛСР. Ржевский парк”, который будет состоять из 8 домов комфорт-класса, а высота зданий составит от 11 до 16 этажей.
На месте бывшего аэродрома потенциально может разместиться почти миллион квадратных метров жилья, где смогут проживать в общей сложности 33 тыс. человек. По заявлению компании, вокруг ЖК расположен большой объем социальной инфраструктуры: 9 детсадов, 4 школы, а также поликлиника, станция скорой помощи и пожарное депо.
“Среди очевидных плюсов проекта “Группы ЛСР” на Ржевке — бюджетное предложение (студии от 3,3 млн рублей). Квартиры по такой цене есть в Гатчинском районе или пос. им. Свердлова, а этот проект выигрывает за счет расположения”, — отмечает руководитель Консалтингового центра “Петербургская Недвижимость” (Setl Group) Ольга Трошева.
Пустить в эксплуатацию дома планируют в 2024 году, а реализовать проект полностью обещают до 2033 года.
